Sist oppdatert august 2022
Utleie av egen bolig (bruksoverlating)
Ønsker du å leie ut din egen bolig i borettslaget, må du som hovedregel sende en søknad.
Bruksoverlating er regulert i burettslova og våre vedtekter. Det er forskjellige regler ut fra hva du ønsker:
Mulighetene for utleie i et borettslag er mer begrenset enn i et sameie. I borettslag er det i prinsippet eieren som skal bo i boligen. Ønsker du å leie ut for korte tidsrom - inntil 30 dager /år, f.eks. Airbnb, er det et vilkår at du selv bor i leiligheten når den ikke er utleid (burettslova § 5-4). Bor man ikke der selv, har man ikke rett til å leie bort etter punkt 2 over.
Generelt sett må du ha bodd i boligen i minst ett år før du kan leie ut, og da kun for tre år om gangen. Denne regelen faller derimot bort ved midlertidig behov for å flytte, for eksempel hvis man er borte pga sykdom, jobb eller utdannelse.
Viktig
Burettslova § 5-8 (lenke til Lovdata):
(1) Overlating av bruken minkar ikkje andelseigarens plikter i forhold til laget.
(3) Fysisk andelseigar skal halde styret orientert om kvar ein kan få tak i han, så lenge andelseigaren har overlate bruken av bustaden til andre.
Sørg for at leietaker får borettslagets vedtekter og husordensregler.
Slik går du frem
Nummereringen nedenfor viser til de 3 typene utleie som er beskrevet i første spalte på denne siden.